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建筑抗震加固要注意什么? abbs室内设计论坛
时间:2017-7-1 19:43:35  源自:设计   点击:

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关键词:建筑抗震 抗震加固 加固公司 抗震加固工程

! z( w/ @/ u: ]3 x买房,购房,装修论坛,房产论坛一、建筑抗震加固案例

1 w`* k$ q家居就建筑抗震加固是改善、提高既有建筑抗震能力的有效措施。以往老旧建筑物在设计、施工时未进行抗震或虽进行抗震处理但达不到现行规范的要求,需对这些建筑物进行采取抗震加固措施。我司承接的大罗沙旧小学抗震加固工程为地上3层的砖混结构,高度13.2m,占地面积约1538.06㎡,建筑面积约4520.65㎡。经房屋安全鉴定机构检测,其结构抗震性能不满足建筑安全使用功能要求,需对不满足安全使用的构件进行抗震加固处理,根据加固设计图纸要求,我司采取墙体挂钢筋网加固、楼板粘贴碳布加固、梁增大截面加固及新增框架柱改变单跨结构等加固方法。

2 w' h. w7 t5 r5 w家居就二、什么建筑需要抗震加固呢?

/ h* `0 ]$ a1、使用功能改变

3 |& b! j4 q买房,购房,装修论坛,房产论坛这类建筑均是按照当时的抗震规范设计和建造,有些已经不能满足目前的规范要求,即使可以满足现行规范要求,但是因为使用功能的改变,抗震能力达不到新的使用功能,须进行抗震加固处理。

6 a3 u: i* h0 }家居就2、建筑物设计方案不合理新浪乐居$ h' q+ k* q

建筑物的破坏随建筑平立面布置、结构形式的不同和抗震措施的多少而有差别。房屋平面形状复杂、立面设计不规则、质量刚度分布不均匀,则地震时较容易引起扭转或变形,从而加重房屋的震害。同时房屋的高度及高宽比超过规范要求时,也易产生平面弯曲破坏。

! i# e' p7 h! i7 a房产论坛,装修论坛,业主论坛3、建筑施工质量不符合要求新浪乐居! l) f) b, e* q/ d

在砌体结构中,砖砌体质量低劣是导致砌体结构破坏的主要原因。有些在施工中为了方便,往往将纵横墙分开砌筑,且构造柱与砌体之间没有很好的连接,使纵横墙不能有效地连成整体。在框架结构中,填充墙没有在框架柱中预埋的拉结钢筋;框架梁柱节点受力状态十分复杂,同时由于梁柱交叉,在梁高核心区钢筋纵横交错,使箍筋绑扎十分困难,混凝土浇筑质量也难以得到保证。这些施工隐患,对房屋的抗震非常的不利。买房,购房,装修论坛,房产论坛7 b5 j" g2 qd

三、建筑抗震加固处理原则bbs.jiaju.com9 q6 t$ u2 m

1、加固方案应根据抗震鉴定结果经综合分析后确定,分别采用建筑整体加固、区段加固或构件加固,加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合抗震能力

; 景观效果图o* s2 r2 `7 ]$ i家居就2、加固或新增构件的布置,应消除或减少不利因素,防止局部加强导致结构刚度或强度突变房产论坛,装修论坛,业主论坛/ h, i/ o! z2 d9 _& \9 f

3、新增构件与原有构件之间应有可靠连接;新增的抗震墙、柱等竖向构件应有可靠的基础o' h9 d3 f) u- t

4、抗震加固所用材料类型与原结构相同时,其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级

+ ^, ]' s' v家居就5、抗震加固设计应注重节点连接构造设计

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以上文章来源于广东胜特建筑科技开发有限公司,一家专门做建筑抗震加固施工的公司!

房屋加固改造是改善、提高既有房屋使用功能的有效措施。随着经济的快速发展和人民生活水平的提高,早期的建筑物使用功能大多不满足目前使用需求。而随着房屋加固改造技术越发成熟,越来越多的人们选择对这些建筑物进行采取房屋加固改造处理已满足目前使用需求,那么一起来了解下房屋加固改造有效方法有哪些?

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& `+ b; n7 w5 a' w5 r/ z家居就

( f' h4 n; |$ h* f6 hbbs.jiaju.com

' f) h# m房产论坛,装修论坛,业主论坛1.房屋加固改造工作一般程序

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2 n% e& v' ]$ c买房,购房,装修论坛,房产论坛房屋安全性能鉴定→房屋加固改造设计→加固改造工程施工图审查→加固改造施工方案编制→加固改造施工→竣工验收

5 k/ f: e# d\bbs.jiaju.com2.房屋承载力不能满足使用需求时,0 ?# |" w

可以选择下列加固改造方法

" [" q, ?. kp01 面层或板墙加固:在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢筋网砂浆面层或现浇混凝土板墙加固;家居就7 t& m: b- \

02 修补和灌浆:对已开裂的墙体,可采用压力灌浆修补,对砌筑砂浆饱满度差或砌筑砂浆等级强度低的墙体,可满墙灌浆加固;房产论坛,装修论坛,业主论坛6 z$ ^; v1 c1 |

03 拆砌或增设抗震墙:对强度过低或破坏严重的原墙体可拆除重砌;重砌和增设抗震墙的材料可采用砖或砌块,也可以采用现浇钢筋混凝土;

* z9 [; y" d7 ~bbs.jiaju.com04 包角或镶边加固:在柱、墙角或门窗洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边;柱、墙垛还可以用现浇混凝土套加固;

# f6 i# f% t家居就05 外加柱加固家装效果图:在墙体交接处采用混凝土构造柱加固,柱应与圈梁、拉杆成整体,或与现浇混凝土楼、屋盖可靠连接;

! qta4 \# j4 a买房,购房,装修论坛,房产论坛06 支撑或支架加固:对刚度差的房屋,可增设型钢或钢筋混凝土的支撑或支架加固。

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0 ~4 ~]& u9 hbbs.jiaju.com

f/ n* d6 [p; r家居就3.房屋整体性不满足需求时,家居就0 [+ h/ o) y3 a

! r" s2 e, fbbs.jiaju.com可选择下列加固改造方法

6 y2 |* z5 h新浪乐居01 当墙体布置在平面内不闭合时,可增设墙段形成闭合,在开口处增设现浇钢筋混凝土框;房产论坛,装修论坛,业主论坛2 ~3 u- _/ r; y5 z# x

02 当纵横墙连接较差时,可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固改造;新浪乐居. f$ b3 }8 n; |) v

03 楼、屋盖板支承长度不能满足要求时,应增设附加支座加大支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施;

; c( t4 y/ d" g9 z04 当圈梁设置不符合鉴定要求时,应增设圈梁当墙体布置在平面内不闭合时,可增设墙段形成闭合,在开口处增设现浇钢筋混凝土框。

建筑物的破坏随建筑平立面布置、结构形式的不同和抗震措施的多少而有差别。房屋平面形状复杂、立面设计不规则、质量刚度分布不均匀,则地震时较容易引起扭转或变形,从而加重房屋的震害。同时房屋的高度及高宽比超过规范要求时,也易产生平面弯曲破坏。

在向大家介绍房屋加固改造常见加固方法之前,先跟随小编看两组我们广东胜特加固公司让房屋增值百倍的实际案例对比照片:

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近几年,随着我国城镇改造的步伐不断加快,在房屋加固改造的需求也随之增加,发展生产不仅仅只靠新建,对旧房屋加固改造是非常必要的。

3 e4 b: y# s0 l房产论坛,装修论坛,业主论坛房产论坛,装修论坛,业主论坛4 w. @9 v4 e7 e4 g

房屋加固改造公司处理流程:现场勘查-收集房屋原设计施工资料(或房屋安全鉴定)-编制初步房屋加固改造方案及预算报价-深化方案设计及造价-商务洽谈签订合同-房屋加固改造施工-竣工验收投入使用新浪乐居: n; s$ ]9 g) l% g

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我司承接位于横沥镇房屋加固改造工程,该房屋使用用途为商铺+办公楼,为地上十一层、地下一层的钢筋混凝土框架结构,因使用要求,需对原结构进行房屋加固卧室效果图改造。

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2 h; t/ p+ c, p+ j新浪乐居根据该房屋的现状情况及特点,我司拟定了相应的房屋加固改造设计图纸及房屋加固改造的施工组织方案,主要包含的施工工艺:植筋加固、柱梁加大截面加固、粘钢板加固等。使原结构构件经加固施工后满足安全使用要求。

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广东胜特建筑科技开发有限公司,拥有一支技术熟练、精干稳定的房屋加固改造施工队伍。如有广州、深圳、东莞房屋加固改造相关技术疑问或业务,欢迎来我司洽谈,我公司将提供免费技术答疑,专业为您解答排忧。

随着我国经济的发展与住房制度的改革,居民的住房质量得到了较大的改善,居住面积也有了很大的提高。但是相对于70-80年代的住房,由于受当时经济条件的制约与规定面积指标限制,这些房屋无论是建筑面积还是居住功能往往不能适应当前我国小康住宅的标准要求。

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例如:bbs.jiaju.com& d* k* ?* b; w/ \2 q

1、房型建筑结构不合理,缺少人性化设计概念,特别在室内功能规划和采光设计方面更是不尽人意。房产论坛,装修论坛,业主论坛3 z6 |% s+ h3 f

2、没有地下室功能或地下室采光严重不足,通风不畅,阴暗潮湿,走入地下室还有一股异味。

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9 p5 c' t. c$ w0 z% xbbs.jiaju.com但是由于住宅的使用寿命长,而这部分住宅建造的时间又相对较短,不可能拆除重建。买房,购房,装修论坛,房产论坛9 \2 a8 ?( c

. i( qc/ {新浪乐居因此,对这部分住宅建筑进行房屋加固改造,使这部分居民的居住条件和日益增长的物质文化水平相适应,是解决当前旧房矛盾,而且投资少见效快的最有效途径。买房,购房,装修论坛,房产论坛! y" yk

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6 j. x# k0 d新浪乐居通过房屋加固改造来满足使用需求固然是好,但改造工程牵涉房屋结构安全问题,此类工程必须由专业的结构设计师设计、并由正规的房屋加固改造公司施工才能保障工程质量。

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# q# ~6 d. w"上海厂房装修 p5 e! q房产论坛,装修论坛,业主论坛而且无论局部改造还是整体性改造加固,必须考虑改造加固合理性问题,对于改造的合理性问题应通过房屋安全鉴定单位出具的报告反映,也就是说房屋拟改造之前应寻求房屋鉴定单位对房屋结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作,以便对改造工程、方案提供数据支持和处理建议。家居就d# u1 ?+ w' pm

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除了拟改造结构安全性鉴定,选择具备实力的的房屋加固施工公司是非常必要的。未经过专业设计和野蛮施工会严重破坏房屋结构,从而形成房屋倒塌、开裂、倾斜等危险情况。许多业主在装修时,装修公司为达到所谓的效果,直接由室内设计师出具设计图,一般的装修工人进行操作施工,这是非常危险的。家居就) [& a" ^* b9 d9 s

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9 y& a! w6 `* l' k新浪乐居当然,房屋加固改造需要先办理正规的施工手续,要经过相关部门的准许和备案,同时更需要提醒,注意不要改变整体建筑与环境的风格,更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。

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v& jcbbs.jiaju.com总而言之,拟房屋加固改造一般程序有:

; w: }' e3 q7 j, m. pbbs.jiaju.com房屋安全性能鉴定→房屋加固改造设计→加固改造工程施工图审查→加固改造施工方案编制→加固改造施工→竣工验收bbs.jiaju.com6 pd3 h

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成功案例:新浪乐居: f, k& y$ d- g2 f

我司承接燕岭宾馆综合性加固改造工程,是一栋3层的宾馆,建造于80年代,业主要求保证外立面不改动,将结构体系从砖混结构改框架结构的,打造成一个高档的休闲宾馆。

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现代化的宾馆大多以气派、豪华、大空间为主,现因使用功能改变及要求,需对原结构进行大量拆改砌体承重墙加固改造。根据该建筑的现状情况及特点,我司拟定了相应的施工组织方案,砖混结构改框架结构的主要难点是基础的加固、新增梁柱以达到结构体系的变景观效果图化。其中涉及的工序、工艺、千斤顶反压支撑措施及监测信息指导施工尤其关键,确保了在基础加固及结构体系转换过程中的建筑结构体系的稳定安全。

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建筑抗震加固要注意什么?
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